İmar İskan’da 2. perde

06 Şub 2013 Çar 17:41
Bu haber 8.511 kez okundu
ArtıYazı BüyüklüğüEksi

İmar İskan Blokları’nın kaderini belirleyecek olan ‘Ataşehir-Şerifali Çiftliği Kentsel Dönüşüm Projesi’ protokolü imzalandı. Önceki protokolde TOKİ’nin yapması ön görülen konutları, bu sefer Emlak Konut GYO yapacak.

SÖZ EMLAK KONUT’TA

2010 yılında yapılan protokolde 1290 hak sahibine verilecek konutların ardından kalan hasılat paylaşımının %75′i TOKİ’ye, %25′i ise Ataşehir Belediyesi’ne kalması ön görülüyordu. Ancak TOKİ’nin lüks konut yerine sosyal konut önerisi projenin önünü tıkamış, İmar İskan Blokları’nda belirsizliğe neden olmuştu. Mayıs 2012′de ise TBMM’de kabul edilen 6306 Sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Düzenlenmesi Hakkında Kanun” tasarısının yasalaşmasıyla birlikte Ataşehir Belediyesi’nin de Ağustos 2012′deki meclis toplantısında protokol yetkisi alması, İmar İskan Blokları için yeni bir dönemin başlangıcı oldu. Aralık 2012 tarihinde Zübeyde Hanım Öğretmenevi’nde yapılan bilgilendirme toplantısında yeni protokole Emlak Konut’un da dahil olduğu belirtilerek, Büyükşehir Belediyesi’nin protokolden çıktığı açıklandı. Yeni protokole göre TOKİ imar planı ve imar uygulamasını hazırlayacak ve tescil işlemlerini yürütecek. TOKİ’nin mülkiyetinde olan tüm parseller ve taşınmazlar Emlak Konut GYO’ya devredilecek. İmar planlarını onaylama hakkı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda olurken, inşaatı ise Emlak Konut GYO’nun sorumluluğunda yapılacak ihaleyi kazanan firma yapacak.

2.5 EMSAL DÜŞÜNÜLÜYOR

Yeni protokol çerçevesinde toplam yapılacak konut sayısı tam olarak net değil. Bölgede toplam 118 bin m2 inşaat alanı bulunuyor. Henüz onaylanmayan plana göre ise 2.5 emsal verilmesi ön görülüyor. Bu hesaba göre bölgede yapılacak konutların büyüklüğü hak sahiplerine verilecek dairelerle aynı olması durumunda 2000′in üzerine konut yapılması bekleniyor.

ATAŞEHİR BELEDİYESİ %25′LİK HASILAT PAYLAŞIMINDAN VAZGEÇTİ

Ataşehir Belediyesi protokolden kendisine kalacak %25 paydan feragat ederek yapılacak konutların “lüks konut” olmasını sağladı. Projede risk tespiti, hak sahibi tespiti, imzalatma ve tapu devir işlemleri Ataşehir Belediyesi yürütecekken, binaların yıkımını ve yapımını ise Emlak Konut üstlenecek. Ataşehir Belediyesi’ne proje sonunda “kültür merkezi” yapılması için alan tahsis edilecek.

HAK SAHİPLERİNE NOTER GARANTİSİ

Anlaşmayı kabul eden vatandaşlara net 98.5 metrekare daireler verilecek. Ayrıca 36 ayda bitmesi planlanan inşaat süresince hak sahiplerine aylık 700 lira kira yardımında bulunulacak. Protokol gereğince, sözleşmeler noter huzurunda yapılacak. Bu sayede hak sahipleri alacakları konutun teknik şartnamesini, yani, metrekaresini, standartlarını, kira yardımını vs.bütün detayları öğrenebilecekler. Konutların dağıtımı ve anahtar teslimi ise kura yöntemiyle yapılacak. Protokol gereği zemin katlar kura dışında bırakılacak.

KAMULAŞTIRMADAKİ ÖNEMLİ AYRINTI

Anlaşmaya yanaşmayan hak sahiplerinin konutlarına ise kamulaştırma işlemi uygulanacak. Protokole 6306 Sayılı Kanun’un girmesi deprem/afet riski konusunu da öne çıkartıyor. Çünkü söz konusu yasaya göre deprem riski taşıyan binaların kamulaştırılması sürecinde Devlet’in eli çok daha güçlü olacak. Bu konutlara da Ümraniye Belediyesi zamanında depreme dayanıksız (riskli) yapı raporlarının verilmiş olması itiraz yolunu büyük ölçüde kapatıyor. Buna göre Bakanlık veya uygun gördüğü başka bir kurum, sözleşmeyi imzalamak istemeyen hak sahibinin konutu için SPK lisanslı bir firmadan değer tespiti alacak. Burada dikkat edilmesi gereken nokta ise değer tespitinin yapılacak proje üzerinden değil, mevcut haliyle arsa payı, enkaz bedeli, binanın yaşı, kat sayısı, konumu gibi kritelerle belirlenecek olması.

İMAR İSKAN’DA NELER OLMUŞTU?

Hatırlanacağı gibi İmar İskan için Ekim 2010′da imzalanan protokol daha sonra iptal edilmişti. Projenin tanıtımında evlerin brüt 140 m2, net 98.5 m2 lüks konutlar olacağı yönündeki açıklamanın ardından Karayolları’na ait 190 konut için ayrı bir plan yapılması TOKİ’nin hasıtlat payının düşmesine ve maddi yükün yükselmesine yol açtı. Bunun üzerine eski TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ın “Lüks konutlar yerine, sosyal konutlar yapacağız.” sözleri hak sahiplerinin anlaşmaya yanaşmamasına neden oldu. 2011 seçimleri öncesi TOKİ projeyi askıya alınca, yeniden belirsizlik oluştu. Yaklaşık iki yıldır süren belirsizlik bu sefer Emlak Konut’un da dahil olduğu projeyle sonuçlandı. Yeni protokole göre ipler artık Emlak Konut GYO’nun elinde…

DERNEK KURDULAR

İmar İskan Blokları sakinleri haklarını en iyi şekilde savunmak ve beraber hareket etmek için “Yenişehir Mahallesi Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği” adı altında bir dernek kurdular. Dernek yönetcileri şu ana kadar 565 üye sayısını bulduklarını, üyeler arasında birden fazla kat maliki bulunduğundan dolayı temsil ettikleri toplam sayının 600′ün üzerinde olduğunu belirtiyorlar. 70 üye daha sağladıklarında 3′te 2 çoğunluğa sahip olacaklarını söyleyen yöneticiler TOKİ, Emlak GYO ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile görüşmelerinin devam ettiğini ifade ediyorlar. Dernek çatısı altında birşelen hak sahiplerini bu duruma iten nedenler ise projenin tüm detaylarıyla hala ortaya çıkmamış olması. Hak sahipleri yapılacak konutların arsa payı oranına göre verilmesini, aşırı konut yapılmamasını ve anlaşmalarda kaç konut yapılacağını, ne kadar ticari, okul vb alanların olacağını bilmek istiyorlar.  

Benzer Haberler

Ataşehir’de Ata’yı anma töreni   Cumhuriyetimizin kurucusu Mustafa kemal Atatürk ölümünün 76. Yıl dönümünde  Ataşehir’de düzenlenen törenlerle anıldı. İlk tören Cumhuriyet Meydanı’nda saygı duruşu, İstiklal Marşı ve anıta çelenk sunma ile başladı.  Törene, CHP İstanbul Milletvekili Celal Dinçer, Ataşehir Kaymakamı Zafer Karamehmetoğlu, Garnizon Komutanı Kıdemli Albay Naci Gültekin ve Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhamı Yılmaz, […]

Yorum 
0

Ataşehir Belediyesi ‘nden Aşure etkinliği   Ataşehir Belediyesi,  her yıl olduğu gibi bu yılda Muharrem ayında düzenlediği Aşure etkinliğini konserle taçlandırdı. Mustafa kemal Mahallesi deniz Gezmiş Parkında düzenlenen etkinliğe CHP Genel Başkan yardımcısı Veli Ağbaba, İstanbul Milletvekilleri Celal Dinçer ve Kadir Gökmen Öğüt, İl başkan yardımcısı Doğan Çakmak, Ataşehir Belediye Başkanı battal İlgezdi ve eşi […]

Yorum 
0

Açılış ve şenlik bir arada   Ataşehir Trabzonlular Derneği yeni binasının açılışını yaparken, diğer taraftan Hamsi şenliği düzenleyerek konuklarına ve hemşerilerine damak tadında bir ziyafet sundular. Barbaros Mahallesin deki Belediye Spor Tesislerin bulunduğu bölgede Ataşehir Belediyesinin katkılarıyla inşa edilen derneğin açılışına, AK Parti Milletvekili Metin Külünk, CHP Milletvekili ve Gurup Başkan Vekili Akif Hamza Çebi, […]

Yorum 
0

Yorumlar

İsim: E-posta: Web:Yorumunuz:


Ataşehir’in Seçim Anketi

Ataşehir’in seçim nabzını ölçüyoruz ! Bu gün […]

POPÜLER HABERLER

Ataşehir’in yeni gözdesi: ROYAL RES...

İçinde barındırdığı Yeditepe Üniversitesi ile Ataşehir’in en […]

MODA HOME ATAŞEHİR’DE

MODA HOME ATAŞEHİR’DE Ataşehir’de her geçen gün […]

Ataşehir’in Seçim Anketi

Ataşehir’in seçim nabzını ölçüyoruz ! Bu gün […]

İlgezdi cevap verdi…

“PİŞMANIM, ÖZÜR DİLİYORUM” Battal İlgezdi son günlerde […]

İmar İskan’da 2. perde

İmar İskan Blokları’nın kaderini belirleyecek olan ‘Ataşehir-Şerifali […]

Türkkeşlik Köyü Atakta

TÜRKKEŞLİK KÖYÜ ATAKTA Sivas’ın İmranlı ilçesine bağlı […]

“Protokol imzalanırken görüşl...

İmar İskan sakinlerinden itiraz var Geçtiğimiz ay […]